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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：126 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件非常適合**「有實際營運需求」的企業主或投資者**，但不適合純以短期投機或自住為目的的購屋者。
主要理由：
- 即買即用的高性價比：物件標榜全新且具備工廠登記資格，省去您申請用地、取得執照及初步裝修的時間成本，對於急需落腳經營的廠商來說，時間就等同金錢。
- 地理位置具優勢：岡山交流道附近的交通節點，加上鄰近魚市場的生活機能，能平衡工作與生活的便利性，有助於穩定員工留任。
- 需留意之處：由於總價高達 1.08 億且為工業用地，建議在簽約前務必確認土地權狀登記為「工業區」或「建築用地」，並詳查銀行貸款條件及稅費負擔，以確保投資的長期流動性與合規性。若您的目標是尋找產業基地，這是一個值得優先考量的標的。
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